Inseratnummer : 4067890
Veröffentlicht : 13.08.2025

Ecklokal in Zentrumslage - vielseitig nutzbar

Ecklokal in Zentrumslage - vielseitig nutzbar
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in Bestlage im Zentrum von Wels ? direkt an der Ecke Ringstraße / Plobergerstraße.

Das Lokal befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude und besticht durch seine markante Ecklage sowie großzügige Glasfronten, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgen, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten bieten.

Das Lokal wurde bislang als Bekleidungsgeschäft genutzt und eignet sich aufgrund seiner offenen Raumstruktur hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen ? von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Büroflächen.

Highlights:
Beste Innenstadtlage mit hoher Frequenz
Repräsentative Ecklage mit großflächiger Glasfront
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte
Historisches Gebäude mit besonderem Charme
Perfekt für Sichtbarkeit und Markenpräsenz

Optional:
Im selben Gebäude steht zudem ein kleineres Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Verfügung ? ideal als Ergänzung, Zweitstandort oder eigenständige Mietfläche.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich einen der begehrtesten Geschäftsstandorte in Wels!

Lage
Die Stadt Wels zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Oberösterreichs und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Kundenfrequenz.

Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Anruf oder WhatsApp unter 0681 81430733. Mittels E-Mail erreichen Sie uns unter office@hirschl-immobilien.at.

Dieses Objekt ist maklergebunden und somit provisionspflichtig.

Die hier veröffentlichten Informationen basieren auf den vom Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?2700
Umsatzsteuer ?0
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Gesamtbetrag ?2700
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C



Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/664
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4067890
Veröffentl. : 13.08.2025
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 4600 Wels

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Heinz Jellmair
+43 676 88 77 22 17

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3560/664
Wirtschaftsservice Wels
Wirtschaftsservice Wels
Stadtplatz 44
4600 Wels
+43 7242 67722-017

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