Lage:
zentrale Innenstadt
zentrale Lage nahe der Fußgängerzone und dem Busbahnhof am "Kaiser-Josef-Platz"

Verfügbarkeit: ab SOFORT bereits geräumt !!

Gesamtfläche: 150m²
Verkaufsfläche: 37m² im EG
Lagerfläche: 14m²
Büroflächen: 99m²
Räume: 5
Geschoße: 3
Flächen im Keller, 1. & 2. OG nur durch eine steile Stiegen erreichbar
SELTENE KAUFMÖGLICHKEIT GESCHÄFTS-UND BÜROHAUS IN DER WELSER INNENSTADT.

Bisherig Branchen: Uhrmacher & Juwelier mit Werkstätte & Verkauf
Seit 1910 war an dieser Stelle ein Uhrmacher und Juwelier vertreten. Dieser legteim Rahmen des Pensionsantritts sein Geschäft nieder. Die Geschäftsräumlichkeiten sind in gutem Zustand und sehr guter Lage. Durch baulich bedingten Platzmangel gibt es enge und steile Stiegen zu den anderen Stockwerken. Die Geschäftsfläche ist bereits geräumt.

Im Erdgeschoß befinden sich ca. 51m² Geschäftsfläche (37m² Verkaufsfläche, 14 m² Lagerfläche), im 1.OG eine Werkstätte, sowie im 2.OG bei Bedarf eine kleine Wohnung und im Keller Lagerräumlichkeiten.

Das Geschäftshaus eignet sich auch sehr gut für Handel, Handwerk oder Dienstleister. Im Umfeld befindet sich die Busdrehscheibe und die Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz. Weiters Leitbetriebe wie das Kundenzentrum der eww-Gruppe, die Welser Volksbank-Zentrale, sowie zahlreiche Handelsbetriebe.

Konditionen auf Anfrage.
Betriebskosten für Heizung, Strom werden von Mieter direkt getragen.
Kaution: 3 BMM

Mietkonditionen: auf Anfrage

Optional wäre eventuell auch ein Kauf möglich. Hier wird gerade ein Gutachten der Verkäufer geprüft/erstellt.

Ein Energieausweis ist vom Abgeber angefordert und in Ausarbeitung.

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftservice Wels gerne umgehend zur Verfügung: Tel. 07242 677 22 - 0 oder unter office@wels.at

Weitere Gewerbe-Immobilienangebote in Wels finden Sie unter www.wels.at/immobiliensuche

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	257.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.56

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/238