SONNIGE DREIZIMMERWOHNUNG - SEHR GUT GESCHNITTEN - UNMITTELBARE KLINIKUMNÄHE!!

Lage:
Diese sehr gut geschnittene Wohnung liegt in Wels Neustadt, nahe dem Klinikum und ist hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß und hat Ost-Westausrichtung.
Die Zufahrt zur Wohnanlage ist von zwei Seiten möglich.
Die Einkaufszentren Wels Nord und auch die Autobahnauffahrt Wels Nord sind in wenigen Minuten erreicht; in anderer Richtung über die Osttangente kommt man sehr schnell zum Voralpenkreuz Sattledt oder zur B1.
Für Öffi-Fahrer gibt es nahe Bushaltestellen, und auch der Bahnhof Wels ist in wenigen Gehminuten erreicht!

Allgemeine Beschreibung:
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, wurde auch schon saniert und sämtliche Räume sind großzügig angelegt.
Die geräumige Diele bietet ausreichend Möglichkeiten der Ablage und Unterbringung von Jacken, Mänteln und Schuhen; generell ist in der Garderobe viel Stauraum in den hohen Einbauschränken vorhanden.
Das sehr wohnliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender sonniger Westloggia ist ein wahres Raumwunder. Die Aussicht über die natürliche Parkanlage des Neustädter Doms hinweg ist wunderbar.
Die Küche mit Essbereich liegt dem Wohnzimmer gegenüber.
Ein Schlafzimmer hat Ostausrichtung, eines Westausrichtung
Es sind ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, steht aber in Kürze zur Verfügung!

KFZ:
Parkplätze für Bewohner und Besucher befinden sich vor dem Hauseingang; der Wohnung selber ist kein direkter Parkplatz zugeordnet.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1065/2621