Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traunsteinblick

Die rund 81m² grosse Eigentumswohnung wurde im Jahr 1968 errichtet, 2016 wurden die östlichen Fenster der Wohnung gegen Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung getauscht, ebenso wurde das Badezimmer und die Küche (vor einigen Jahren saniert.
Die westlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von rund 7m² bietet die entsprechende Ruhe zum Entspannen, aufgrund der Lage der Wohnung im 6. Obergeschoss reicht die Fernsicht bei klaren Luftverhältnissen bis hin zum Traunstein.
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme, ein Kellerabteil in der Größenordnung von 5m² gehört zur Wohnung dazu.
Die Eigentumswohnung wird als teilmöbliert verkauft, Einbauküche, Wohnzimmerverbau und Sideboard sowie die Badmöbel sind im Verkaufspreis inkludiert.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, Bahnhof, Kindergarten, Schule, Nahversorgern sowie der Bushaltestelle vor dem Mehrparteienhaus ist ein großer Pluspunkt der Wohnung.
Dadurch ist die Eigentumswohnung sowohl für Singles mit einem Extraraum für Homeoffice Tätigkeiten, junge Paare als auch Senioren aufgrund der Barrierefreiheit und der Erreichbarkeit über 2 zentral gelegene Liftanlagen ideal geeignet.

Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 70 kWh/m²a, Klasse C
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3747/40