Inseratnummer : 1772775
Veröffentlicht : 22.08.2019

Vollausgestatteter Familien(t)raum mit Keller, Pool & Garage in der Wohlfühlgemeinde Schleißheim!

Vollausgestatteter Familien(t)raum mit Keller, Pool & Garage in der Wohlfühlgemeinde Schleißheim!
Im wunderschönen Schleißheim nahe Wels erwartet Sie & Ihre Familie buchstäblich eine zeitlose Mischung aus Holz, Stein & Stahl in perfekter Kombination – egal ob Sie viel Wert auf Stil, Qualität oder die Größe legen – hier wird Ihnen alles geboten!

Das attraktive Wohnhaus verfügt mit ca. 174,87 m² reiner Wohnnutzfläche(!) über genügend Platz für 5 Schlafräume und zusätzlich über einen Keller mit weiteren ca. 87,98 m².

Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorteilhaften Süd-Ausrichtung herrscht im gesamten Haus eine optimale Lichtdurchflutung, welche durch das helle Treppenhaus zusätzlich unterstützt wird!

Das Traumhaus in Ziegelmassivbauweise besticht weiters neben ihrer Größe nämlich vor allem durch seine Ausstattung und Bausubstanz, egal ob Böden, Fensterbänke, Türen oder die Einrichtung der Badezimmer & Toiletten – hier wurde hoher Wert auf Design & Qualität gelegt!

Alle Räume verfügen über Echtholz-Parkett bzw. Steinböden, welche die Fußbodenheizung im ganzen Haus optimal unterstützen.

Viele weitere Extras wie Sauna, Dampfdusche, beheizbare Handtuchhalter, barrierefreie Nassräume, Wäschewurfschacht, elektrische Raffstores etc. sind nur wenige Annehmlichkeiten, die Ihnen dieses Traumhaus bietet!

Die Außenanlage steht dem Haus um Nichts nach:

Die ca. 56 m² große Steinterrasse, der ca. 26 m² große Swimmingpool mit Salzwasseranlage sowie die Gartenlaube, ausgestattet mit einem gemauerten Griller, bieten genügend Platz zum Entspannen, Sonnen, oder auch zum Feiern mit Ihrer Familie und Ihren Gästen!

Ein perfektes Rund-Um-Paket für Sie und Ihre Familie zum gleich Einziehen und Wohlfühlen!

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenso gesorgt: So verfügt dieses Traumhaus neben einer Garage über zusätzlich 3 KFZ-Stellplätze (eine Vorbereitung für ein Carport wurde ebenfalls schon getroffen) und zusätzlich durch einfaches Öffnen des Gartentores finden weitere Fahrzeuge mit Leichtigkeit Platz!

Ob eine große Familie, ein stilsicheres Pärchen oder einfach für Leute, welche die schönen Dinge des Lebens zu schätzen wissen – hier kommen alle auf ihren Geschmack!


Raumaufteilung & Ausstattung:

ErdgeschossEingangsbereichoffener Wohn- und Essbereich inkl. angeschlossener Speise (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse)Gästezimmer / BüroGäste-WC (mit Dampfdusche, Becken & Fenster) ObergeschossFoyer / GalerieSchlafzimmer3 x KinderzimmerBadezimmer (mit Badewanne, Fenster, barrierefreie Dusche & herabgesetzter Decke)Toilette (barrierefrei mit Becken & Fenster) Kellergeschossextra großer Wohnraum (Hobbyraum / Gästezimmer inkl. Sauna mit Dampffunktion)extra großer Wasch- und TrockenraumTechnikraum
Außenanlageca. 56 m² große SteinterrassePool mit SalzwasseranlageGartenlaube (ausgestattet mit gemauertem Griller)Garage + 3 weitere KFZ-Stellplätze

Zusammenfassung & HighlightsWNFL: ca. 174,87 m² (zzgl. Keller mit ca. 87,98 m² beheizter Wohnraum ausgestattet mit Sauna & Waschraum)ZiegelmassivbauweiseGrundstücksfläche: ca. 570 m² (Süd-Ausrichtung)Swimmingpool mit Salzwasseranlage: ca. 6,85m x 3,75m (dazugehörige Technik im Keller)Garage (elektrisches Garagentor)3 x KFZ-Abstellplätze (Vorbereitung für ein Carport bereits vorhanden)ca. 56 m² SteinterrasseGartenlaube (ausgestattet mit geziegeltem Griller)hochwertige Sicherheits-EingangstüreRaffstores elektrischInsektenschutz integriertHeizung: Fußbodenheizung im gesamten HausBadezimmer mit Fenster inkl. barrierefreie Dusche, Badewannebarrierefreie ToilettenWäschewurfschachtbeheizbare HandtuchhalterMobiliar in den Nassräumen der Marken "KEUCO" & „Esprit Home“Vorbereitung für Kaminofen im Wohn-Essbereichteilmöbliertund vieles mehr... Traumlage, nachhaltige Bauweise, Wohnbauförderung, Top-Ausstattung, geringe Betriebskosten und vieles mehr - dieses Traumhaus erfüllt all Ihre Anforderungen und lässt keine Wünsche offen! Kaufpreis: € 490.000,-Auch haben Sie hier die Möglichkeit ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 75.000,- zu übernehmen, welches dem Verkaufspreis aufzurechnen ist - somit dürfte Ihre Finanzierung für dieses Traumhaus kein Problem werden.

Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS!

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.



KONTAKT
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
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Web: www.herz-immoagentur.atMACHEN SIE UNS EIN ANGEBOTBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 490.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 175 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1772775
Veröffentl. : 22.08.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4600 Wels

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5d5d30bb219d1b2200bb7ef1

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